1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+16.8%
尼崎市
25.3万円/㎡
前年比-13.2%
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ダイドーメゾン園田II
兵庫県尼崎市若王寺三丁目
阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩13分
1990年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
435万円
26.5万円/㎡
281
384
486
589
AI査定結果
推定相場価格
435万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
384万円〜486万円
23.4万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年1月29日
ダイドーメゾン園田II
430万円（26.2万円/㎡）/ 3階 / 16.4㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 430万円 | 26.2万円 | 3階 | 16.4㎡ | 1K | - |
| 2024/05/08 | 370万円 | 22.6万円 | 4階 | 16.4㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/06 | 370万円 | 19.9万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/25 | 580万円 | 31.1万円 | 1階 | 18.63㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/25 | 360万円 | 19.4万円 | 2階 | 18.53㎡ | 1K | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は26.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | ダイドーメゾン園田II 尼崎市若王寺三丁目 | 園田駅13分 | 430万円 | 26.2万円 | 16.4㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/25 | ダイドーメゾン武庫之荘2 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅10分 | 500万円 | 30.6万円 | 16.33㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/01 | ダイドーメゾン武庫之荘II 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅15分 | 590万円 | 32.6万円 | 18.11㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイドーメゾン武庫之荘VI 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅6分 | 470万円 | 26.0万円 | 18.06㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/31 | キューブ東武庫之荘2 尼崎市上ノ島町一丁目 | 武庫之荘駅8分 | 450万円 | 23.5万円 | 19.16㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/20 | ウィンベルソロ立花 尼崎市水堂町二丁目 | 立花駅10分 | 420万円 | 24.4万円 | 17.22㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/09 | ダイドーメゾン立花西 尼崎市西立花町三丁目 | 立花駅7分 | 440万円 | 24.2万円 | 18.15㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/19 | ダイドーメゾン塚口南 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅5分 | 380万円 | 21.1万円 | 18.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/26 | ダイドーメゾン塚口II 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅5分 | 460万円 | 28.0万円 | 16.42㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/07 | ヴェルドール塚口 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅7分 | 430万円 | 23.1万円 | 18.58㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/02 | ジョイフル塚口 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅6分 | 480万円 | 26.1万円 | 18.4㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | ニットー塚口ハイツ 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅6分 | 460万円 | 28.0万円 | 16.42㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/25 | キューブ東塚口 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅1分 | 498万円 | 27.6万円 | 18.03㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1991年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/27 | ロイヤルメゾン園田3 尼崎市若王寺三丁目 | 園田駅18分 | 430万円 | 25.5万円 | 16.83㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | パレ正起 尼崎市神田中通三丁目 | 尼崎駅5分 | 399万円 | 22.9万円 | 17.42㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/15 | ダイドーメゾン園田2 尼崎市若王寺三丁目 | 園田駅13分 | 580万円 | 31.1万円 | 18.63㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.8%上昇、尼崎市では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は尼崎市の平均と比較して3.6%割高です。